揭陽市區建設工程（建筑類）

　　申請規劃許可指引

　　(試行)

       為進一步優化揭陽市區建設工程（建筑類）設計方案規劃許可審查審批工作，更好指導建設單位申報建設工程規劃許可，提升服務效率，依據《揭陽市人民政府辦公室關于印發〈揭陽市工程建設項目審批制度改革實施方案〉的通知》（揭府辦〔2019〕31號）、《關于印發<揭陽市建設工程設計方案規劃審查制度（試行）>的通知》、《揭陽市自然資源局關于發布建設工程規劃許可實行審批制及告知承諾制的項目分類清單的通知》等要求，結合我市實際制定本指引。

　　一、適用范圍

　　本指引適用于揭陽市區建設工程（建筑類）設計方案及調整的規劃許可。

　　二、分階段審查

　　建設工程設計方案的規劃許可審查分為建設工程設計方案審查和建設工程規劃許可審查兩個階段。

　　建設工程屬于《揭陽市自然資源局關于發布建設工程規劃許可實行審批制及告知承諾制的項目分類清單的通知》中實行告知承諾制的，申請人可自由選擇按照告知承諾制方式辦理，免予建設工程設計方案審查階段，直接申請建設工程規劃許可審查。

　　三、規劃技術審查

　　為提高政府管制質效，揭陽市區推行設計文件技術審查與行政審批相分離的管理模式，實行公共服務，由第三方設計審查機構對建設工程方案進行技術性審查。第三方審查機構對規劃指標核算以及送審的圖紙按控制性詳細規劃或控規單元要求、規劃條件、土地出讓合同以及相關技術規定確定的規劃控制要求進行符合性審查。

　　四、建筑景觀設計方案評審

　　位于城市重要地段、重要景觀地區的建筑項目，建設工程設計方案須經揭陽市自然資源局提議，提交揭陽市城鄉規劃委員會審議通過。

　　五、規劃審查決定流程

　　（一）設計方案審查及調整階段

　　1．第三方審查機構技術審查

　?。?）提交資料：

　?、偈褂猛恋赜嘘P證明文件（提交用地預審意見、國有土地劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、建設用地批準書、不動產權證等文件之一）；

　?、凇督ㄔO用地規劃許可證》及附件等有效的材料、規劃條件和歷次規劃審批文件；

　?、蹐D件：設計方案總平面圖（藍圖）、立面圖（藍圖）、建筑設計方案圖，并附電子文件。

　?。?）成果形式：

　?、佟督ㄔO工程設計方案規劃技術審查報告（設計方案審查）》；

　?、趫D件：簽蓋技術審查章的總平面圖（藍圖）、立面圖（藍圖）、建筑設計方案圖。

　　2．市自然資源局審查決定

　?。?）申請：建設項目設計方案經第三方審查機構技術審查通過后，建設單位將相關材料和技術審查成果提交揭陽市自然資源局申請審查，揭陽市自然資源局經審核同意后，做出審查決定。

　?。?）結果形式：

　?、俳ㄔO工程設計方案審查意見；

　?、趫D件：簽蓋揭陽市自然資源局業務專用章的總平面圖、立面圖。

　　（二）規劃許可審查及調整階段

　　1．第三方審查機構技術審查

　?。?）提交資料：

　?、偈凶匀毁Y源局作出的建設工程設計方案審查意見；

　?、谙嚓P專業主管部門的意見；

　?、蹐D件：設計方案總平面圖（藍圖），平面圖、立面圖及剖面圖（藍圖），飄窗大樣圖（藍圖，涉及面積計算時需提供），建設工程電子報批文件。

　?。?）成果形式：

　?、佟督ㄔO工程設計方案規劃技術審查報告（建設工程規劃許可審查）》；

　?、趫D件：簽蓋技術審查章的總平面圖（藍圖），建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖（藍圖），飄窗大樣圖（藍圖，涉及面積計算時需提供）。

　　2．市自然資源局審查決定

　?。?）申請：建設項目設計方案經第三方審查機構技術審查通過后，建設單位將相關材料和技術審查成果提交揭陽市政務服務中心自然資源服務窗口申請建設工程規劃許可，揭陽市自然資源局經審核同意后，按程序做出許可決定。

　?。?）結果形式：

　?、佟督ㄔO工程規劃許可證》；

　?、诟綀D：建筑設計圖3份；

　?、鄹郊?.建設工程規劃審批表3份；

　　2.技術審查報告書1份。